Appartement Nancy 3 pièce(s) 85 m2 avec terrasses et jardin.

  • 332.000€
54000 NANCY

Vue d'ensemble

Identifiant du bien: 401
  • Appartement
  • Type du bien
  • 2
  • Chambres
  • 2
  • Salles de bain
  • 85
  • 1905
  • Année de construction

Description

Nancy – Dans le très recherché quartier Anatole France, ce duplex contemporain vous séduira par sa rénovation complète (2025) et son extérieur exceptionnel.
Dès l’entrée, vous découvrirez la pièce de vie spacieuse et baignée de lumière grâce aux grandes baies vitrées, une cuisine équipée moderne et un salon convivial avec accès direct à une terrasse et au jardin.
Réparties sur deux niveaux, les deux chambres offrent intimité et confort. Une salle d’eau, une salle de bain, deux WC indépendants, une buanderie et des espaces de rangement complètent ce bien fonctionnel.
A l’arrière, un magnifique jardin clos de 205 m² avec double terrasse (dont une suspendue en bois avec garde-corps vitré) vous attendent. Un spa tout neuf est inclus, et les branchements pour un sauna sont déjà en place.
L’ensemble de l’appartement a été refait à neuf : isolation thermique, réseau électrique certifié (Consuel), menuiseries, toiture, façades, pompe à chaleur avec climatisation réversible, parquet AC6, double vitrage.
En option : place de stationnement privative à proximité.
Contact exclusif: O6.3O.72.72.O7.
Copropriété de 14 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 960 euros.
Guy BARTHELEMY (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 800636797 – NANCY.

Documents du bien

Barème de l'agence

Détails

Mis à jour le mai 31, 2025 à 9:01 am
  • Identifiant du bien: 401
  • Prix: 332.000€
  • Type du bien: Appartement
  • Statut du bien: Vente

Classe énergétique

  • Consommation énergie primaire: C
  • Valeur consommation énergie primaire (kWh/m2 par an): 145
  • Valeur GES (Kg CO2/m2/an): 4
  • Gaz à effet de serre: A
  • A+
  • A
  • B
  • 145 | Classe énergétique C
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

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(1) Cette simulation est fondée sur vos seules déclarations et vous est communiquée à titre indicatif sans valeur contractuelle. Elle ne constitue en aucun cas un engagement d'un partenaire bancaire. Elle ne prend pas en compte toutes les particularités de la réglementation (trop complexes à intégrer dans un outil qui se veut d'utilisation simple), ni toutes les spécificités liées à votre situation personnelle. Seul un entretien avec votre conseiller bancaire pourra vous permettre d'obtenir une étude personnalisée de votre projet. Les informations recueillies pour ce calcul ne feront en aucun cas l'objet d'une conservation ou d'une communication externe. En ce qui concerne les crédits, nous vous invitons à consulter la convention AERAS, qui facilite l'accès au crédit pour les personnes présentant un risque de santé aggravé. Le calcul financier n'a aucune valeur contractuelle ou précontractuelle et ne saurait être assimilé à une proposition commerciale.

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